Investir / Riads
Riads au Maroc : un art de vivre, un actif tangible.
Co-possédez un riad de charme à El Jadida, dans un resort 4★ entièrement géré. Une nouvelle façon d'investir dans l'immobilier de loisir, sans les contraintes d'une résidence secondaire classique.
Comprendre
Pourquoi un riad au Maroc ?
Climat, proximité, langue, art de vivre : le Maroc cumule des atouts qui en font une destination patrimoniale d'exception.
Notre sélection
Casadora Resort Club, notre coup de cœur.
À El Jadida, sur la côte atlantique marocaine, entre le Mazagan Golf Club (Gary Player) et le Pullman Royal Golf, à 350 m d'une plage sauvage et 50 min de l'aéroport de Casablanca. Un domaine privé de 9 hectares, pensé comme un resort haut de gamme dont vous devenez co-propriétaire.
Le concept
La propriété fractionnée, expliquée simplement.
Pourquoi acheter 100 % d'une résidence secondaire que vous n'occuperez que quelques semaines par an ? La propriété fractionnée vous permet d'accéder à un bien d'exception, à une fraction du coût, sans aucune contrainte de gestion.
Sur place
Plus qu'un riad : un resort 4★ intégré.
Un véritable village de loisirs et de détente, géré toute l'année par une équipe dédiée.
Hôtel 4★ Barcelo
Au cœur du resort, un hôtel signé Barcelo qui valorise les locations de votre riad et anime le domaine toute l'année.
Restauration variée
Trois restaurants (gastronomique, buffet, marocain), un food truck, un mini-market et plusieurs bars.
Body center & sport
Hammam, sauna, jacuzzi, bassin de nage 25×4 m, salle de fitness, yoga, pilates, padel ×2, tennis, multisports.
Famille & enfants
Kids club encadré dès 4 ans, mini-golf, parc accrobranche, cinéma plein air, bowling, karaoké.
Beach club & nature
Beach club à 350 m, plage sauvage, surf, jet-ski, balades à cheval ou à dos de chameau, excursions en quad.
Conciergerie & navette
Conciergerie haut de gamme, sécurité 24/24, navette El Jadida 6 j/7, ménage entrée/sortie inclus.
Typologies
Trois formats, un même art de vivre.
Du Riad Junior au duplex de 174 m², chaque format ouvre l'accès au resort, à la SCI propriétaire et au mandat locatif clé-en-main.
Notre coup de cœurRiad Junior
Idéal en familleRiad Confort
L'expérience complèteRiad Duplex Premium
Tarifs early adopters réservés à la phase de lancement, susceptibles d'évoluer. Hypothèses de rendement basées sur un mandat locatif 6 ans et un taux d'occupation de 28 jours par an. Les revenus locatifs ne sont pas garantis et dépendent du taux de remplissage effectif.
Cas chiffré
Combien ça rapporte ?
Hypothèse : vous confiez la mise en location de votre riad les semaines que vous n'occupez pas, dans le cadre d'un mandat de 6 ans. Sur la base de 28 jours loués par an, à un tarif moyen indicatif :
Frais de mandat 35 % (publicité + gestion + commercialisation). Versement annuel des revenus en France, dans les 2 mois suivant la clôture de l'exercice. Hypothèses non garanties.
Frais maîtrisés
Charges incluses, garanties 9 ans.
De 19,90 € à 69,90 € par mois selon la typologie. Tarif indexé sur l'inflation française et bloqué pendant 9 ans. Tout est inclus, vous ne gérez rien.
- Sécurité 24/24 et gardiennage humain continu
- Ménage à chaque entrée et sortie + linge de maison renouvelé
- Eau, électricité, internet et TV connectée
- Service navette vers El Jadida 6 j/7
- Entretien des piscines, espaces verts et climatiseurs
- Comptabilité, déclaration fiscale et secrétariat juridique de la SCI
- Assurances bâtiments, riads et minibus
- Accès à toutes les infrastructures du resort
Comparaison
Acheter une résidence secondaire entière, ou en co-posséder une via SCI ?
Calendrier
Du chantier à la livraison
Échéancier
Comment se fait le paiement ?
Exemple pour un Riad Junior à 19 990 € en tarif early adopters. Tous les versements passent par le compte séquestre du notaire : le constructeur ne perçoit jamais d'argent directement.
- 1Promesse de souscriptionVous choisissez votre typologie.
- 22 000 €Statuts SCI + capital social14 jours après la promesse.
- 34 500 €1ᵉʳ appel de fonds30 jours après les statuts.
- 44 500 €Démarrage gros œuvreSous le contrôle du notaire.
- 54 500 €Démarrage enduitsAvancement validé.
- 64 490 €Second œuvre + achèvementSolde des appels de fonds.
Crédit type 120 mois au taux estimé de 6 % : à partir de 199 €/mois pour un Riad Junior, jusqu'à 470 €/mois pour un Premium en tarif normal.
Les acteurs
Un projet porté par des références solides.
Plus de 50 ans d'immobilier en France et à l'international. Créateur du concept Senioriales (1997-2007, 35+ résidences).
Atelier international installé à Casablanca depuis 1997. Une signature qui marie tradition marocaine et confort contemporain.
Déjà à l'œuvre sur le Conrad Rabat, le Four Seasons Marrakech, le Marriott Casablanca et le Mama Shelter.
Référence française du contrôle technique de construction. Garantie d'un suivi qualité sur tout le chantier.
Mon accompagnement
Je vous présente Casadora dans son contexte, je vérifie l'adéquation avec vos objectifs patrimoniaux, et je vous accompagne sur les aspects juridiques et fiscaux franco-marocains. Échange de 30 minutes, sans engagement.