Investir / SCPI
SCPI : investir dans l'immobilier autrement.
La Société Civile de Placement Immobilier vous permet d'accéder à l'immobilier locatif sans les contraintes de gestion, avec une mutualisation du risque.
Comprendre
Qu'est-ce qu'une SCPI ?
Une SCPI (Société Civile de Placement Immobilier) est un véhicule d'investissement collectif qui acquiert et gère un patrimoine immobilier locatif. En tant qu'associé, vous percevez des revenus proportionnels à votre investissement, sans vous occuper de la gestion au quotidien.
Pourquoi investir en SCPI ?
Avant d'investir
Ce qu'il faut savoir avant de souscrire
Les points de vigilance sont aussi clairs que les atouts, et nous les présentons toujours ensemble : les revenus ne sont pas garantis et dépendent de la santé locative du parc, le capital n'est pas garanti et la valeur des parts peut baisser, la revente prend du temps, ce qui en fait un placement de long terme, à envisager sur huit à dix ans minimum. Les frais de souscription s'amortissent sur la durée.
Les parts peuvent se loger dans une assurance vie, ce qui combine les loyers de l'immobilier et la fiscalité de l'enveloppe, ou s'acheter en direct, y compris à crédit. Chaque formule a sa fiscalité et ses contraintes : c'est un choix qui se fait chiffres en main, selon votre situation.
Les parts se souscrivent partout en France, mais la sélection et le suivi se font ici : le cabinet reçoit 3 rue Gabriel Didier à Échirolles, à cinq minutes de Grenoble, au rendez-vous, en visio ou par téléphone.
Mon accompagnement
Nous vous présentons une sélection de SCPI du marché avec leurs caractéristiques, leurs frais et leurs risques, pour choisir en connaissance de cause. Comparatif chiffré, et suivi dans la durée.
Questions fréquentes